Budget · Apport · Acceptation bancaire

Vous cherchez un financement et ne savez pas par où commencer ?

Apport suffisant ? Budget tenable ? Risque de refus ? Évaluez votre capacité selon les critères des banques suisses, avant même de pousser leur porte.

Calculer ma capacité Simulateur achat à rénover

Un couple inquiet face à un conseiller : budget, apport personnel, acceptation bancaire et projet immobilier, avec le lac Léman en arrière-plan

Taux · Banques · Durées

Taux fixe, SARON, plusieurs banques : comment s'y retrouver ?

Chaque établissement a ses conditions, ses frais et ses critères. Nous comparons les offres pour vous, en toute neutralité, et vous aidons à négocier.

Comparer les offres Nos services

Un conseiller compare avec un couple les taux hypothécaires de plusieurs banques, taux fixe ou SARON

Revenus · Documents · Fonds propres

Un dossier complet et bien présenté dès le premier rendez-vous

Revenus, fonds propres, pièces justificatives : nous vous indiquons exactement quoi réunir, contrôlons le dossier et vous accompagnons jusqu'à la signature.

Constituer mon dossier Nos offres

Un conseiller présente à un couple les étapes du dossier : revenus, documents, fonds propres, dossier complet, accompagnement

Neutre et indépendant
Critères des banques suisses
Dossier préparé pour vous

Illustrations non contractuelles : les taux et montants affichés sur les images sont donnés à titre d'exemple.

Le réseau SOS : un site pour chaque besoin

Gestion, assurances, impôts, immobilier, création d'entreprise, conseils : des services complémentaires, un même esprit neutre et sans tracas.

Notre démarche en 50 secondes

Du premier échange à la signature : les cinq étapes, et ce que cela change pour vous.

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Vous nous racontez votre projet. Achat, rénovation, renouvellement ou financement d'entreprise : nous écoutons votre situation et vos objectifs.
Nous calculons votre capacité réelle. Charge théorique, fonds propres, budget : vous savez ce qui est finançable, selon les critères des banques suisses.
Nous préparons un dossier solide. La liste exacte des pièces, un contrôle de complétude, un dossier présenté sans oubli.
Nous comparons les prêteurs pour vous. Taux, marge, durée, frais : un comparatif neutre, pas seulement l'offre de votre banque habituelle.
Nous vous accompagnons jusqu'à la signature. Négociation, suivi du dossier, remise des clés : un seul interlocuteur.

Pour vous : neutre et indépendant, dossier complet dès le premier rendez-vous, offres comparées, sans engagement au-delà de la mission.

Taux du jour

Taux hypothécaires du moment

Relevés le 10.10.2026 · Source : MoneyPark

SARONdès0,75 %taux variable, marge incluse

Fixe 5 ansdès1,48 %taux fixe

Fixe 10 ansdès1,67 %taux fixe

Taux indicatifs « à partir de » : ce sont les meilleures conditions actuellement affichées, et non des moyennes. Le taux qui vous sera réellement proposé dépend notamment du taux d'avance, de votre capacité financière, du montant du prêt et de l'emplacement du bien. Ces chiffres ne constituent pas une offre.

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Nos services

Le bon financement, du premier calcul à la signature

Nous analysons votre situation, constituons un dossier solide et le présentons aux établissements les plus adaptés.

Hypothèques

Achat d'une résidence principale ou secondaire
Immeuble de rendement
Construction
Achat d'un bien à rénover, travaux inclus
Renouvellement, refinancement, augmentation

Financement d'entreprise

Crédits d'exploitation et d'investissement
Leasing professionnel (véhicules, machines, informatique)
Reprise et développement d'entreprise

Crédits et leasing privés

Crédit personnel
Leasing automobile
Regroupement de crédits

Second regard

Analyse d'une offre déjà reçue
Comparaison des conditions et des frais
Aide à la négociation

Capacité financière

Calcul selon les critères usuels des banques
Charge réelle de votre financement
Plan d'action si le budget est serré

Constitution du dossier

Liste des pièces adaptée à votre cas
Contrôle de complétude
Présentation aux prêteurs

Offres

Un package clair, ou une prestation sur mesure

Les honoraires sont convenus à l'avance. Chaque mandat est confirmé par écrit avant le début de la mission.

Check-up

Analyse de votre capacité financière, vérification des fonds propres et recommandations avant toute démarche.

Calcul de tenue des charges
Liste de pièces personnalisée
Stratégie de financement

Le plus complet

Dossier complet

De la constitution du dossier jusqu'à la signature, avec comparaison des offres.

Tout le Check-up
Constitution et contrôle du dossier
Comparaison et négociation des offres
Suivi jusqu'à la signature

À l'heure

Pour une question ponctuelle, un second avis ou un cas particulier.

Honoraires horaires convenus
Sans engagement au-delà de la mission
Idéal pour un second regard

Calculateur

Capacité de tenue des charges et charge hypothécaire réelle

Simulez votre projet selon les critères usuels des banques suisses : taux de calcul théorique de 5 %, amortissement de la part au-delà des deux tiers de la valeur, frais accessoires de 1 % et charges limitées à un tiers du revenu brut. Les calculs se font dans votre navigateur : aucune donnée n'est transmise.

Votre projet

Prix d'achat (CHF)

Revenu brut annuel du ménage (CHF)

Fonds propres hors LPP (CHF) épargne, 3^e pilier, donation

Fonds propres issus de la LPP (CHF) retrait ou mise en gage du 2^e pilier

Autres engagements annuels (CHF) leasing, crédits, pensions

Hypothèses de calcul

Taux d'intérêt réel de l'hypothèque selon l'offre ou le marché

Taux de calcul théorique des banques

Frais accessoires annuels entretien, charges

Durée d'amortissement du 2^e rang

ans

Charge maximale admise

Les valeurs par défaut sont des repères usuels. Chaque banque applique ses propres paramètres : le résultat est indicatif.

Résultat

0 %33 %40 %+

—Charge théorique / revenu

—Charge réelle / revenu

—Charge réelle par mois

—Prix d'achat maximal supportable

	Théorique	Réelle

Simulateur achat à rénover

Simulation indicative, sans valeur d'offre ni d'engagement. Avant déduction fiscale (valeur locative et déduction des intérêts non pris en compte). L'octroi d'un financement dépend de l'examen du dossier complet par le prêteur. Pour un bien à rénover, utilisez le simulateur dédié.

Documents

Documents à télécharger

Téléchargez le mandat, complétez-le à l'écran et signez-le avant notre premier échange. Le PDF est remplissable : champs de saisie et cases à cocher.

Mandat de conseil en financement

Mandat entre vous et Onebiz Solutions Sàrl (SOS financement) : prestations, honoraires, neutralité et transparence, protection des données, durée et résiliation, avec en annexe la liste des pièces à remettre.

PDF remplissable · 5 pages · 205 Ko · octobre 2026

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